Altadena और Pacific Palisades में, जले हुए बहुत सारे बाजार तक पहुंच रहे हैं

Altadena में पहली रिक्ति जनवरी के अंत में बिक्री पर चली गई। सूची ने “निर्माण करने का शानदार अवसर” का वादा किया था, जब ईटन की आग ने साइट पर पहले घर को नष्ट कर दिया था।

कुछ हफ्तों बाद, आधा दर्जन पहुंचे। अब गेट खुले लगते हैं।

क्रेग एस्टेट्स और फाइन प्रॉपर्टीज के एक एजेंट जेरेमी हार्डी ने कहा, “बहुत सारे चुनने के लिए हैं।”

लॉस एंजिल्स काउंटी को पार करने वाली आग के दो महीने बाद और 12,000 से अधिक घरों को नष्ट कर दिया या गंभीर रूप से क्षतिग्रस्त हो गया, अल्ताडेना और पैसिफिक पैलिसैड्स में मालिक महंगे पुनर्निर्माण की एक प्रक्रिया को करने के बजाय अधिक से अधिक जलाए गए बहुत से जलाए गए और इसके लिए बहुत समय की आवश्यकता होती है।

सोमवार सुबह तक, ज़िलो के अनुसार, प्रशांत पलिसैड्स में बिक्री के लिए 49 जले हुए थे। Altadena में, 32 थे।

रियल एस्टेट एजेंटों ने कहा कि उनके ग्राहक जिन्होंने बिक्री के लिए चुना या कई कारणों से इस पर चर्चा कर रहे हैं। कुछ संदेह है कि उनके पास पुनर्निर्माण के लिए पैसा है। अन्य लोग बुजुर्ग हैं और नहीं चाहते कि उनके अंतिम वर्षों का निर्माण करने के लिए उपभोग किया जाए। कुछ लोगों के पास किराये के गुण थे और उन्होंने फैसला किया कि उन्हें रखना इसके लायक नहीं था।

एजेंटों के अनुसार, कई, यदि अधिकांश नहीं, तो जले हुए बहुत से लोगों को खरीदने में रुचि रखने वाले लोग डेवलपर्स हैं।

शायद यह आश्चर्य की बात नहीं है। रिक्ति आमतौर पर नकदी के साथ खरीदी जाती है। निर्माण एक लंबा समय लगता है, तनावपूर्ण और सामान्य समय में महंगा, विषाक्त कचरे के साथ एक आपदा क्षेत्र में बहुत कम।

केलर विलियम्स रियल एस्टेट एजेंट ब्रॉक हैरिस ने कहा, “एक घर का निर्माण सबसे जटिल और उच्च विनियमित गतिविधियों में से एक है जिसमें आप भाग ले सकते हैं,” केलर विलियम्स रियल एस्टेट एजेंट ब्रॉक हैरिस ने कहा, जो अल्ताडेना में जले हुए लॉट की पहली सूची थी, जो एक बिल्डर को बेची गई थी।

डेवलपर्स की आमद समुदायों को तेजी से निर्माण करने में मदद कर सकती है। लेकिन जेंट्रीफिकेशन पर आशंका भी बढ़ रही है और अगर जीवन के मालिक उचित मूल्य प्राप्त कर रहे हैं। ये चिंताएं विशेष रूप से मध्य -क्लास अल्टाडेना में उच्च हैं, जहां निवासियों ने घोषणा की है कि संकेतों और अभिव्यक्तियों के माध्यम से “अल्टाडेना बिक्री पर नहीं है”।

Zillow के अनुसार, Altadena में कम से कम आठ जले हुए लॉट बेचे गए हैं, और अधिकांश $ 500,000 से $ 600,000 की सीमा में बेचते हैं।

कोल्डवेल बैंकर के साथ एक रियल एस्टेट एजेंट लिसा हॉस्लर, जिसने आग में अपना अल्ताडेना घर खो दिया था, का अनुमान है कि ये बहुत सारे लगभग दो तिहाई हिस्से में बेचे जा रहे हैं जो पृथ्वी ने आग से पहले छोड़ दिया होगा। हॉस्लर ने कहा कि यह समझते हुए कि लोग अब क्यों बेचना चाहते हैं, वे सलाह देते हैं कि वे रुकें, कम से कम जब तक सफाई अधिक चल रही है और उच्च प्रस्तावों को आकर्षित करना आसान हो सकता है।

उन्होंने कहा कि डेवलपर्स ऐसे कार्यक्रम खरीद रहे हैं जो मानते हैं कि कमाने के लिए पैसे हैं।

“हमारे ग्राहकों के लिए, हम वास्तव में एक लय प्राप्त करने की सलाह दे रहे हैं और आइए देखते हैं कि क्या होता है,” हॉस्लर ने कहा, जो अपने घर का पुनर्निर्माण करने की योजना बना रहा है।

आग से पहले के वर्षों में, अल्टाडेना के आवास की कीमतों में गोली मार दी गई, जिससे मौजूदा मालिकों की समृद्धि में वृद्धि हुई, लेकिन यहां कई लोगों को भी सेट किया गया जो यहां बढ़े।

शोध से पता चलता है कि आवास मूल्य और भी अधिक बढ़ सकते हैं। आपदा वसूली विशेषज्ञों का कहना है कि यह आम तौर पर अधिक मामूली मीडिया वाले लोग होते हैं जो पुनर्निर्माण प्रक्रिया में एक दीवार से टकराते हैं और डेवलपर्स और उच्च -उच्च -लोगों को अपने बहुत से बेचने वाले लोगों को बेचते हैं जो अधिक महंगे घरों का निर्माण करते हैं।

इस प्रक्रिया में, अग्नि पीड़ित अपने छीन ली गई संपत्ति को देख सकते हैं यदि वे बहुत कम बेचे जाते हैं, खासकर यदि वे अपर्याप्त बीमा के अधीन थे।

अल्टाडेना में बढ़ने वाले सेलेस्टियल ह्यूजेस ने कहा कि देश की आय असमानताओं को देखते हुए, शहर के अश्वेत समुदाय के लिए एक विशेष चिंता है, जो आग से पहले जेंट्रीफिकेशन के कारण पहले से ही कम हो रहा था और अपने घरों को आग के दौरान अन्य समूहों की तुलना में उच्च दरों पर गंभीर रूप से क्षतिग्रस्त या नष्ट कर दिया।

“क्या हम एक अश्वेत समुदाय के रूप में सत्यानाश करेंगे?” ह्यूजेस ने कहा, जो अश्वेतों पर केंद्रित म्यूचुअल हेल्प संगठन को निर्देशित करता है, मेरी जनजाति वृद्धि।

कैल पॉली पोमोना में शहरी नियोजन प्रोफेसर निकोल लैंबोरो ने स्वर्ग, कैलिफोर्निया में पुनर्निर्माण के प्रयासों का अध्ययन किया, जहां शिविर की आग ने 2018 में शहर के 80% से अधिक घरों को नष्ट कर दिया।

यूसी मर्सिड और यूसीएलए की वह और उसके सहयोगियों ने पाया कि विनाश, आय, शिक्षा के स्तर और आवास की कीमतों के पांच साल बाद अधिक थे।

“वे सभी ने हमें बताया कि लोगों का केवल एक नया जनसांख्यिकीय समूह है जो आगे बढ़ते हैं,” लैंबॉउ ने कहा।

प्रक्रिया बहुत सारी बिक्री के साथ शुरू होगी।

बर्कशायर हैथवे एजेंट, कर्ट फ्रीजलाच ने कहा कि उनके पास लगभग चार प्रस्ताव थे, सभी डेवलपर्स, लगभग 9,000 वर्ग फुट में, जिनका उन्होंने $ 625,000 में उल्लेख किया था।

उन्होंने कहा कि उनके मुवक्किल की मां एक सहायक जीवन केंद्र में आग से पहले संपत्ति से चली गई थी और परिवार ने घर के जलने के बाद बेचने का फैसला किया और “बाजार से बहुत पहले बाढ़ आ गई थी।”

लॉट पिछले महीने $ 680,000 में बेचा गया था। Frejlach ने कहा कि यह निश्चित नहीं है कि विजेता बोली लगाने वाले का निर्माण क्या होगा, लेकिन अनुमान लगाया गया कि वह एक घर बनाने के लिए $ 600,000 खर्च करेगा और इसे $ 1.7 मिलियन में बेच देगा, ज़िलो की तुलना में लगभग $ 300,000 अधिक का अनुमान है कि घर अब जला हुआ था, आग से पहले लायक था।

लैम्ब्रू ने कहा कि अनुपस्थिति में आवास स्वामित्व को सीमित करने वाली नीतियां जेंट्रीफिकेशन को प्रिंट कर सकती हैं, लेकिन कुछ एजेंटों ने कहा कि डेवलपर्स एक आवश्यक भूमिका निभाते हैं, क्योंकि कई मालिकों के पास पुनर्निर्माण के लिए संसाधन नहीं हो सकते थे।

एजेंसी के एक रियल एस्टेट एजेंट रामिरो रिवास ने कहा, “आप एक ऐसे पड़ोस में नहीं रहना चाहते हैं, जहां आपके पास केवल हर जगह खाली जमीनें हैं।” “रियल एस्टेट समुदाय, हम लोगों के तहत लोगों को बेचने की कोशिश नहीं कर रहे हैं: लोग व्यक्तिगत रूप से संपर्क कर रहे हैं, क्योंकि उन्हें उस मदद की आवश्यकता है।”

ह्यूजेस फ्रॉम माई राइज ट्राइब ने कहा कि वह समुदाय को एक अलग तरीके से मदद करने के लिए काम कर रहा है।

उसने कहा कि वह गैर -लाभकारी संगठनों के साथ फायर पीड़ितों से मेल खाने की कोशिश कर रही है जो लोगों को अपनी जमीन बनाए रखने में मदद करने के लिए धन की पेशकश कर सकती हैं। वह उन लोगों से भी मेल खाने की कोशिश कर रहा है, जिन्हें वास्तव में अल्ताडेना के लोगों के साथ बेचने की जरूरत है जो खरीदना चाहते हैं।

“हम चाहते हैं कि आपके पास विकल्प हों,” ह्यूजेस ने कहा, “उन्हें यह बताने के लिए कि यह उपलब्ध है।”